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据通力律师事务所介绍,REITs 项目的税收问题贯穿从项目设立到退出的各个环节, 其中可能涉及企业所得税、土地增值税、增值税、契税等税收项目,必须有明确的细节规定。《征求意见稿》未明确提及基础设施公募REITs 的税务政策。此前有报道称, 国家税务总局2015 年曾对REITs 的税务减免方案征求意见, 积极研究针对公募REITs 的有关税务政策。基于目前的“公募基金+ABS 计划”的交易结构,现行税法框架下的一些税务优惠政策可以适用,比如个人投资者买卖基金单位获得的差价收入,在对这部分收入未恢复征收个人所得税以前, 暂不征收。

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